قانون التصالح بمخالفات البناء الجديد يشمل كل المخالفات حتى 15 أكتوبر 2023

وافقت لجنة الإسكان، خلال اجتماعها اليوم الخميس، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، على قانون التصالح في مخالفات البناءحتى 15 أكتوبر 2023، بدلا من 30 سبتمبر 2022، وفقا لأحدث التصوير الجوي في مشروع القانون الجديد.

وقال المستشار علاء فؤاد، وزير المجالس النيابية، خلال كلمته في اجتماع اللجنة اليوم، إن آخر مسح جوي تم إجراؤه في مصر كان في 15 أكتوبر 2023، وهو الموعد الذي سيتم فيه التصالح في مخالفات البناء بعد المقترح الآخر. الذي تم اقتراحه بموجب مشروع قانون الحكومة الذي تمت الموافقة عليه. وقد وافق عليه مجلس الشيوخ في 30 سبتمبر 2022، مؤكداً أن المصالحة ستتم حتى 15 أكتوبر 2023، وهو آخر مسح جوي تم إجراؤه.

تنص المادة 2 على ما يلي:

يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للمبنى وفقاً لأحكام هذا القانون. ..

كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات التالية ووفقاً للضوابط التالية::

تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لديها مخططات تفصيلية معتمدة.

التعديات التي تحدث على خطوط التخطيط المعتمدة، وذلك فيما يتعلق بالتعديات التي تتم قبل اعتماد خط التخطيط، أو التي تحدث على الشوارع المخططة غير المنفذة للبيئة الطبيعية..

مخالفة حقوق الارتفاق المقررة قانوناً، بشرط وجود اتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، وذلك على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون. والاستثناء من شرط الاتفاق المذكور أعلاه هو خرق حقوق الارتفاق من قبل جميع أصحاب حقوق الارتفاق..

المخالفات التي ترتكب في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة 2 من القانون رقم 144 لسنة 2006 بتنظيم هدم المباني والمنشآت غير المعرضة لخطر الانهيار والحفاظ على التراث المعماري، وذلك وفقاً للشروط التالية::

أ. أن تكون المخالفات قد حدثت قبل تسجيل المبنى أو المنشأة في جرد المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.

ب: أن لا تتضمن المخالفة إضافة أو إضافة إلى العقار المسجل في سجل الجرد.

ج – ألا تؤثر المخالفات على المبنى أو تؤدي إلى فقدان تسجيله في سجل الجرد.

د. موافقة المنظمة الوطنية للتنسيق الثقافي.

المخالفات التي ترتكب في العقارات الواقعة ضمن حدود المناطق ذات القيمة المميزة التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتطوير العمراني وفقاً لقانون البناء المشار إليه. وفقا للشرطين التاليين:

أ . ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المميزة.

ب. موافقة الهيئة الوطنية للتنسيق الثقافي.

تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفقاً لقانون الطيران المدني بشرط عدم التأثير على الحركة الجوية وبموافقة وزارة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شئون دفاع الدولة إذا وافقت وزارة الدفاع على ذلك..

البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى تمت الموافقة على طلب تقنين الاستيطان وفقا للقوانين المنظمة لذلك.

تغيير استخدامات العقارات في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، على ألا يتعارض الاستخدام المراد التوفيق معه مع الاستخدامات المصرح بها في المنطقة..

البناء خارج النطاق العمراني المعتمد في الحالات التالية:

.ج: الحالات الواردة في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 بإصدار قانون البناء..

ب . المشاريع الحكومية ومشاريع النفع العام.

ج – إقامة الكتل القريبة من العمران للمدن والقرى وأطرافها، بناء على عرض الوزير المختص بشئون الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود المخالفات المبين فيها الوصف. تم استيفاء عدد من الكتل. ويقصد بذلك الكتل التي تتمتع بالمرافق الأساسية، والتي تشغل بنشاط سكني أو غير سكني، ويتم عرضها كمناطق فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي بتاريخ 15/10/2023، بناء على تقرير صادر عن الأجهزة المختصة في وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي.

وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون المستندات والشروط الأخرى اللازمة للتصالح وتقنين مخالفات البناء