كيف يتم احتساب العبء الضريبى فى قانون الضرائب العقارية؟.. التفاصيل

ويحدد قانون الضريبة العقارية الجديد الصادر رقم 23 لسنة 2020 طريقة احتساب العبء الضريبي والتي تتم على النحو التالي: تحديد القيمة الرأسمالية للعقار والتي تبلغ 60% من القيمة السوقية، تقدير العائد السنوي للعقار القيمة الإيجارية للعقار، والتي تبلغ 3% من القيمة الرأسمالية، وتقدير الوعاء الضريبي، من خلال استبعاد 30% من القيمة الإيجارية السنوية للعقار، مقابل مصاريف الصيانة التي يتحملها المكلف.

وكذلك باستثناء حد الإعفاء المنصوص عليه في القانون للسكن السكني والبالغ 24 ألف جنيه سنوياً لوحدة واحدة لكل أسرة، وتطبيق نسبة الضريبة 10% من صافي قيمة الإيجار السنوي التي تم التوصل إليها من الخطوة السابقة.

وفي ذات السياق، يوضح قانون الضريبة العقارية الجديد عقوبة عدم تقديم الإقرار الضريبي عن الوحدات العقارية المستحق عليها الضريبة، حيث حدد القانون أن العقوبة هي أن يدفع ممول الضريبة العقارية غرامة تتراوح ما بين 200 – 1000 جنيه في حالة عدم تقديم الإقرار الضريبي. أو أن الإقرار يتضمن بيانات غير صحيحة.