قانون البناء ينظم ضوابط تطوير المناطق غير المخططة

وحدد قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 الإجراءات التي يجب اتخاذها بشأن المناطق غير المخططة، ونصت في المادة 25 على أنه يجب على الجهة الإدارية المسؤولة عن شئون التخطيط والتنظيم الإعلان عن المناطق غير المخططة التي يحددها المخطط الاستراتيجي العام أو المخطط التفصيلي والمعتمد من قبل المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، بناءً على عرض المحافظ المختص، باعتبارها المناطق القابلة للتطوير والتحسين.

وبحسب المقال فإن اللائحة التنفيذية لهذا القانون تحدد أسس ومعايير تحديد هذه المجالات وطريقة التعامل معها. يصدر المحافظ المختص هذا الإعلان، وتقوم الجهة الإدارية المسؤولة عن التخطيط وتنظيم الشئون بالتعاون مع المجلس الشعبي المحلي المختص وممثلي المجتمع المدني بتحديد أهم المشاريع المطلوبة لتنمية المنطقة وتحديد أولوياتها مستقبلاً. وفي ضوء الموارد المالية الحكومية المخصصة لهذه الأغراض، وكذلك الموارد المتاحة من مساهمات القطاع الخاص وأية جهات أخرى.

ووفقاً لقانون البناء، تتولى الجهة الإدارية المسؤولة عن شؤون التخطيط والتنظيم وضع خطة تطوير وتحسين المنطقة، وتتبع في إعداد وإقرار خطة تطوير المنطقة غير المخططة نفس الخطوات المتبعة في إعداد واعتماد المخطط التفصيلي، ويتبع أي إجراءات تفاوض قد تكون ضرورية مع ملاك العقارات، وإصدار قرارات نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة لأغراض التطوير والتحسين، وتوفير السكن البديل لغير المالكين، مع نفس القواعد والإجراءات المقررة لإعادة تخطيط المناطق المنصوص عليها في هذا القانون.